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Wer zahlt beispielsweise bei einem Rohrbruch in Mietobjekten?
Ein Rohrbruch kann viele Ursachen haben. So kann das Leck sowohl durch äußere Umstände als auch durch mangelnde Instandhaltung des Vermieters/der Vermieterin verursacht werden. Unabhängig von der Ursache sind Vermieterinnen und Vermieter grundsätzlich verpflichtet, für die Instandsetzung und Bewohnbarkeit des Hauses zu sorgen. Tritt ein Schaden ein, der die Bausubstanz schädigt, wird dieser durch eine Wohngebäudeversicherung ersetzt. Wurde der Schaden durch eine Pflichtverletzung des Eigentümers verursacht, zum Beispiel durch mangelnde Kontrolle und fachgerechte Wartung von Anlagen, schützt ihn eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung vor Regressansprüchen.
Wer zahlt bei Wasserschäden im eigenen Haus?
Bei einem Wasserschaden im selbstbewohnten Eigentum tritt für alle Schäden an der Einrichtung die Hausratversicherung ein. Für Schäden an der Bausubstanz ist eine Wohngebäudeversicherung notwendig.
Wer zahlt in Eigentümergemeinschaften?
In einem Haus mit Eigentumswohnungen, die verschiedenen Eigentümern gehören, muss die Versicherung des Eigentümers, von dessen Wohnung die Schadensursache ausgegangen ist, auch den Schaden an den Nachbarwohnungen ausgleichen. Das gilt unabhängig von der Schuldfrage.
Wer zahlt bei wetterbedingten Wasserschäden?
Wenn die Gebäudeversicherung eine Abdeckung von Elementarschäden enthält, deckt sie nicht nur den Austritt von Leitungswasser ab. Versichert sind dann zum Beispiel auch Wasserschäden durch Überschwemmung oder eindringenden Starkregen. Differenzierter sieht das bei Grundwasserschäden aus. Diese sind im Versicherungsumfang enthalten, wenn das Grundwasser nach oben gedrückt wird und über der Erdoberfläche steht. Also beispielsweise im Garten einen See bildet und dann über die Kellerfenster ins Haus fließt. Dieses Schadenszenario tritt häufig bei Starkregen auf. Schäden durch Grundwasser unter der Erdoberfläche sind dagegen nicht versichert. Die Versicherung gegen erweiterte Naturgefahren (Elementarschadenversicherung) kann als Baustein auch zusätzlich abgeschlossen werden.
Der Fall Silikonfuge - Policen prüfen
Jede Versicherungspolice hat andere Bedingungen und nicht jeder Schadensfall ist gedeckt. Streitigkeiten sind vorprogrammiert, wenn man die Versicherungsbedingungen der eigenen Police nicht kennt. Auch die Gerichte urteilen unterschiedlich. Ein Beispiel sind undichte Silikonfugen an Duschtassen und Badewannen. Sie führen meist unbemerkt über einen längeren Zeitraum zu erheblichen Feuchtigkeitsschäden an der Bausubstanz. In den Versicherungsbedingungen guter Tarife sind auch so genannte sonstige mit dem Rohrsystem verbundene Einrichtungen - zum Beispiel Fugen - als Leitungswasserschäden mitversichert. Wer das in seiner Police stehen hat, ist im Schadensfall auf der sicheren Seite. In der Wohngebäudeversicherung der SV Sachsen sind Schäden durch undichte Silikonfugen mitversichert.
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